집주인 보험의 기본 사항

전문가가 무엇을, 왜, 언제 하는지 알려드립니다.

게시일: 2023년 5월 31일 오전 1:00

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부동산을 휴가용 임대 숙소로 성공적으로 전환한 방법에 대해 여러 차례 심층 분석한 결과(예를 들어 Darrel Maxam은 에어비앤비에 작은 주택 몇 채를 등록하여 모기지를 갚을 수 있었습니다) 우리는 우리가 단지 한 부분만 긁었을 뿐이라는 것을 깨달았습니다. 표면. 좀 더 구체적으로 말하자면, 우리는 주택 소유자가 목적지 숙박을 운영하는 데 드는 노력과 돈을 실제로 보호할 수 있는 방법에 대한 덜 매력적인(그러나 틀림없이 훨씬 더 중요합니다!) 측면에 대해 거의 알지 못했습니다. 임대 보상에 대한 모든 빛나는 약속에는 필연적으로 엄청난 위험이 따르기 때문입니다. 우리가 찾고 있던 대답은 집주인 보험이라는 것에서 시작됩니다. 10년 이상 업계에서 일한 전직 플리퍼이자 보험 전문가인 Datha Santomieri에게 전화를 걸어 다음과 같은 내부 정보를 얻을 수 있었습니다. 장기 또는 단기 손님에게 문을 여는 것을 계획하고 있다면 , 보장 범위를 찾는 것을 진지하게 고려하십시오. 그러나 보험에 가입하는 행위는 말처럼 쉽지 않습니다. 이는 Santomieri가 50개 주 전체에 보험 혜택을 제공하는 온라인 보험 제공업체인 Steadily를 공동 설립하기로 결정한 주요 촉매제였습니다. 우리는 집주인 보험의 ABC를 통해 그것이 무엇인지부터 누구를 위한 것인지, 왜 당신에게 좋은 아이디어인지에 대해 안내해 주었습니다. 파헤쳐 보자.

집주인 보험은 소득을 제공하는 임대 부동산에 수반되는 모든 종류의 위험(자연재해, 강도, 전기 화재)으로부터 재정적 보호를 제공합니다. 이는 아파트 건물과 콘도에만 국한되지 않습니다. 여기에는 단독 및 다세대 주택도 포함됩니다. 산토미에리는 실제로 이를 부동산 투자자 보험이라고 부르는 것을 선호합니다. 그 이유는 모든 사람이 전통적인 집주인(예: 장기 임대를 위한 여러 임대 부동산의 소유자)이 아니기 때문입니다. Santomieri는 "수리 및 임대자"와 "수리 및 임대자"도 훌륭한 후보라고 지적합니다. 이러한 유형의 소유자는 가구와 장식에 많은 자금을 투자할 가능성이 높으며 올바른 정책은 개인 재산 손실의 전체 비용을 충당할 것입니다.

두 종류 모두 건물과 그 안에 있는 재산에 대한 위험으로부터 보호하기 위한 것이지만 전자는 귀하가 개인적으로 집에 거주하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 또한 주택 소유자의 보험 정책은 특히 30일 이상 머무르는 게스트로 인해 발생한 임대차 운영을 위해 구입한 품목(예: 보안 시스템)에 대한 손해를 보상하지 않을 가능성이 높습니다.

일반적인 오해는 집주인 보험이 부동산의 정상적인 마모를 보장한다는 것입니다. "이것은 유지 관리 정책이 아닙니다. 예상치 못한 큰 손실을 위한 것입니다."라고 Santomieri는 강조하며 종종 주의 사항이 있습니다. 일부 정책에는 세입자로 인한 손해에 대한 제외 사항이 있습니다. "당신이 구매하는 제품이 무엇인지 알고, 발생한 손상이 포함되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다." 그러나 일반적으로 보험은 홍수, 낙뢰(생각보다 더 흔함), 화재, 우박, 바람 또는 파이프 파손 등의 이상한 사고와 소송 등의 경우 재정적으로 보호해 줍니다. , 기물 파손, 절도 및 임차인 부상. 어떤 일이 발생하면 수리 및 개조 비용에 해당하는 금전적 보상을 받게 됩니다. 따라서 대리석 조리대와 견목 바닥은 라미네이트보다 훨씬 더 많은 보상을 보장합니다. "또한 임대료 손실에 노출될 수 있습니다"라고 Santomieri는 덧붙이며 세입자가 귀하의 공간을 점유할 수 없는 경우 보험이 이를 보장할 수 있다고 설명합니다. 도. "생계를 그 돈에 의존한다면 꽤 큰 타격을 입을 수 있습니다."

보험정보연구소에 따르면 집주인 보험은 주택 소유자 보험보다 15~20% 더 비싼 경향이 있습니다. 산토미에리 주식의 연간 평균 프리미엄은 약 $1,500입니다. 그러나 Steadily의 사이트 노트에 따르면 화재 스프링클러 시스템과 같은 안전 장치를 설치하면 전체 가격을 낮추는 데 도움이 될 수 있습니다.